Recent gerenonveerde longère met karakter op toplocatie (Puy-de-Dôme): ideaal voor B&B, gîtes, vakantiehuis of familiehuis).

VP: EUR 498.000

Dit is een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een rendabele investering of die de droom van het runnen van een vakantiehuis - chambres d’hôtes – B&B – gîte op het Franse platteland waar willen maken.
Instapklaar, energiezuinig en rustig gelegen als laatste huis in doodlopende straat. Het gebouw bestaat uit twee aansluitende delen: 

Gedeelte chambres d’hôtes volledig nieuw van 2019 - energieklasse C - CO² klasse A.

Gedeelte privéhuis voor 80% gerenoveerd sinds 2019 - energieklasse E - CO² klasse B

Nieuw dak en onderdak 2022. Zuidgerichte tuin +/- 4768 ㎡ met opbouwzwembad (4,57 x 6,57 x 1,31 m) met warmtepomp met zicht op het Centraal Massief.  Waterput (voor bvb bewatering moestuin). Broodbakhuisje met kippenren - moestuin (300m²). Afgesloten bijgebouw gekoppeld aan het huis (38 m²). Parkeergelegenheid voor min. 5 auto’s. Beukenbos op 1,5 km van +/- 5640 ㎡. Autonoom en onderhoudsvrij septische putten (op norm - 2019) > microstation

Privéhuis: Recente volledig ingerichte keuken - 25m² (geïsoleerd) - verwarming Haas en Sohn HSP 2.17 premium II 8,6 kW – convectie. Salon - 25m² (geïsoleerd) - verwarming elektrisch en houtkachel Haas en Sohn met accumulatiestenen - 3 ruime slaapkamers (12 m², 12 m²,11 m²) met zicht op Centraal Massief＋1 slaapkamer met douche en lavabo (11 m²) met zicht op de velden. Badkamer met toilet en dubbele lavabo. Geïsoleerde zolder. Zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst dekt privé en zakelijk verbruik 100%).

Chambres d'hôtes (vakantiehuis - B&B …): Gebouwd in 2019 (geïsoleerd). 2 gezinskamers uitgerust voor max. 5 pers met elk eigen badkamer en toilet (33m²).  Veluxraam met elektrisch rolluik. Zicht op het Centraal Massief. 2 tweepersoonskamers met elk eigen badkamer en toilet (18m²).  Alle kamers hebben parketvloer. Op de benedenverdieping groot salon met eetplaats en apart toilet (60 m²).Verwarming en koeling via warmtepomp en sfeerverwarming via pelletkachel (Haas en Sohn Pallazza III 8,6 kW – convectie). Grote ingerichte keuken met berging. Thermodynamische warmwaterboilers in de chambres d’hôtes (besparing tot 80% t.o.v. traditionele elektrische boilers).Overal ledverlichting.

Inboedel chambres d'hôtes over te nemen in overleg

Alle info en foto’s via : https://www.green-acres.fr/en/properties/house/saint-priest-des-champs/Apqdbm309067o3jp.htm